Jeg flyttede – desværre – tilbage til Kærhave-området sidste år i maj måned, da jeg troede området var blevet bedre og med færre udlændinge med mere. Det viste sig ikke var sket, tværtimod.
Sådan skriver en læser til Nært & Nyt – og vedkommende vil gerne være anonym, fordi han/hun stadig bor i området. Redaktionen har afsenderens navn og kontaktoplysninger.
Jeg skulle fremsende rene papirer – altså ren straffeattest – økonomiske forhold samt uddannelsesbevis før jeg overhovedet kom i betragtning til en bolig, fint nok. Jeg flyttede ind alene, men hvad så, hvis der flytter andre personer med ind i boligen – skal de også fremvise rene papirer? Ellers er man jo lige vidt med hensyn til kriminalitet i området.
Jeg har faktisk aldrig nogensinde set så mange indvandrere/forskellige kulturer her i området som nu, hvilket giver meget øget støjniveau og utryghed.
Jeg er bekendt med området gennem mange år, fordi jeg er opvokset i området og har boet der ad flere omgange.
Jeg tænker også på, at mange fra Nørager har fået lov til at springe lange ventelister over til rækkehuse i blandt andet Østerkobbel, hvilket mange – heriblandt jeg selv – er rasende over. Beboerne på Østerkobbel har jo nu fået beboerne fra Nørager, som egentlig slet ikke ønskede at flytte dertil.
Jeg synes, at Salus har skabt mange problemer af forskellig art uden at det bliver påtalt eller taget alvorligt. Beboer-møderne er en sag for sig. Jeg har selv deltaget i et møde sidste år i starten af september, og havde tre punkter med og de blev vedtaget. Intet er blevet effektueret.
Endvidere var mødet så ubehageligt for os beboere fra repræsentanter på grund af Salus, at det også blev påtalt på mødet af en beboer. Et eksempel var ordstyreren fra Salus, som var direkte uhøflig ved bare at gå videre til næste punkt, når en beboer med meget rimelig argumentation var ved at udtale sig. Virkede på os beboere, som om mødet bare skulle overstås, så de kunne få noget at spise.
Nært & Nyt sendte teksten til Sønderborg Andels Boligforenings bestyrelsesformand, og fik et svar retur fra Salus-direktør Lisbeth Jakobsen, der skrev på vegne af Sønderborg Andels Boligforening.
Salus svarer for den lokale boligforening
Vi kan genkende enkelte af de faktuelle forhold, der omtales i henvendelsen, men finder samtidig anledning til at præcisere en række forhold.
Det er korrekt, at boligområdet tidligere har været omfattet af den statslige parallelsamfundslovgivning og tidligere indgået på den såkaldte hårde ghettoliste. Det er imidlertid væsentligt at bemærke, at beboersammensætningen allerede inden gennemførelsen af omdannelsesplanen havde udviklet sig således, at området ikke længere opfyldte kriterierne for at være omfattet af listen. For at følge lovgivningen skulle omdannelsen alligevel gennemføres, da den var besluttet og godkendt efter de gældende lovgivningsmæssige rammer.
Det skal samtidig understreges, at områdets tidligere placering på ghettolisten ikke skyldtes et særligt højt kriminalitetsniveau. Tværtimod viste de officielle opgørelser, at andelen af beboere med en strafferetlig dom var lavere end gennemsnittet for Sønderborg Kommune. Områdets status var således baseret på en samlet vurdering af flere forskellige kriterier og ikke kriminalitet alene.
Særlige regler for genhusning
For så vidt angår genhusningen af beboere i forbindelse med omdannelsen, er denne sket i overensstemmelse med gældende lovgivning. Beboere, som mister deres bolig som følge af nedrivning eller omdannelse, har krav på permanent genhusning. I sådanne situationer finder særlige genhusningsregler anvendelse, hvilket betyder, at de berørte beboere tilbydes erstatningsboliger efter regler, der adskiller sig fra den almindelige ventelisteprocedure. Dette er en lovbestemt rettighed og ikke et spørgsmål om at give enkelte ansøgere fortrinsret frem for andre boligsøgende.
I de områder, hvor der gælder særlige udlejningskriterier, skal nye ansøgere dokumentere blandt andet beskæftigelses- eller uddannelsesforhold samt fremvise relevant dokumentation, herunder straffeattest. Hvis der efterfølgende flytter personer ind i boligen, som ikke indgik i den oprindelige ansøgning, og som boligorganisationen ikke er vidende om, er der naturligvis begrænsede muligheder for at foretage en tilsvarende forhåndsvurdering. Beboersammensætningen i området monitoreres dog løbende af både Landsbyggefonden og Sønderborg Kommune gennem de analyser og opfølgningsværktøjer, som anvendes på området.
Ikke usædvanligt mange klager
Der henvises i indlægget til en oplevelse af, at områdets beboersammensætning har medført øget støj og utryghed. Vi kan ikke genkende en generel udvikling i den retning. Der registreres ikke et usædvanligt antal klager over støj eller utryghed sammenlignet med tilsvarende boligområder, og vi finder ikke grundlag for at knytte sådanne forhold til beboernes kulturelle eller etniske baggrund. Sønderborg Andelsboligforening er en almen boligorganisation og har til opgave at stille boliger til rådighed for alle borgere med behov for en bolig. Udlejning sker derfor uden hensyn til etnicitet, religion eller national oprindelse.
Afslutningsvis beklager vi naturligvis, hvis en beboer har haft en utilfredsstillende oplevelse i forbindelse med et afdelingsmøde. Det skal dog præciseres, at afdelingsmøderne ikke ledes af medarbejdere fra Salus Boligadministration. Møderne gennemføres med deltagelse af repræsentanter fra Sønderborg Andelsboligforenings hovedbestyrelse samt afdelingens inspektør. Hvis der er konkrete beslutninger eller forhold, som beboeren mener ikke er blevet fulgt op på, opfordrer vi beboeren til at tage kontakt til afdelingens bestyrelse.
Sønderborg Andelsboligforening arbejder løbende for at sikre attraktive, velfungerende og trygge boligområder for alle beboere. Det er vores erfaring, at et godt naboskab og et velfungerende boligområde skabes gennem gensidig respekt, dialog og fælles ansvar på tværs af alder, baggrund og livssituation.
